还有比中国内地房地产市场泡沫破裂更可怕的事情

中国内地房地产市场正在经历持续的降价浪潮。一些地方官员表示,这是对内地房地产市场的理性回归,而不是崩盘。

评论家认为,比泡沫破裂更可怕的是,为了政治成就和个人利益,允许甚至推动泡沫扩张,并让泡沫自我毁灭的行为。后果更加难以想象和令人担忧。

(EdJones/法新社/Getyimages)最近,内地楼市经历了一波又一波的降价浪潮,各地楼市竞相降价。不断有声音说房地产市场正处于崩盘前夕,甚至是崩盘的前奏。

面对这样的危机,内地一些地方官员,甚至一些专家学者仍在为楼市打气,认为这是理性回归,而不是崩盘。

评论家们认为,面对外界的疑虑和担忧,等待房地产市场崩盘的官方声明的后果更加难以想象和令人担忧。

秦皇岛楼价腰斩官员称没那么风声鹤唳3月中旬开始,河北秦皇岛就曝出部份楼盘大幅降价清盘的消息,其中一个名为珠江道12号的楼盘更是六折清仓甩货。官员们说秦皇岛的价格没有那么紧张。自3月中旬以来,有消息称河北秦皇岛的一些建筑已被大幅降价清理。珠江路12号的其中一栋建筑甚至有60%的清仓甩卖。

在秦皇岛,这不是一个恰当的例子。仍然有许多大折扣的房产。2014年初推出的一些新房价格甚至减半,从每平方米8000元到9000元,再到每平方米5000元。

近几年来,秦皇岛旅游房地产的过度开发、存量的急剧增加和当地居民人口的缓慢增长已经成为秦皇岛房地产开发商降价逃跑的主要驱动力。许多大型开发商甚至已经开始用三到四条线路从这些沿海城市撤离。

业内普遍认为,房地产市场崩溃的主要表现是地区房价下跌30%,甚至超过50%。房地产开发和销售陷入两难境地。购买行为大大减少,房地产行业进入萧条。

面对中国体育彩票推广视频时房地产市场的变化,秦皇岛相关地方官员表示,高库存和新市场确实让秦皇岛面临供过于求的真实局面,但同时,他们表示,外界没有这种战战兢兢的传言。

等待房地产市场泡沫破灭比崩溃更令人担忧。经过十多年的快速发展,目前的中国房地产市场出现了越来越大的泡沫。一些三线和四线城市早在2013年就见证了泡沫破裂。由空高比率造成的空城市和鬼城不仅在内地,而且在东南沿海等经济发达地区的腹地,如广东惠州、河北秦皇岛和山东海阳,这些都相继被列入鬼城名单。

有人说中国的房地产市场正在崩溃,他们似乎听到了冰山破碎的声音。然而,从地方官员到中央和部委官员,他们认为这是从2013年的高烧中理性回归,而不是崩溃。

大陆评论员范子君在光明网发表的评论中说:“多么熟悉的词语,多么熟悉的官方背景!”每当鬼城出没,建筑物从建筑物上跳下来,面对外界的怀疑和担忧,人们总能听到如此平静的官方声明,让人感到可疑。黄河不会死,一定要等到楼市崩溃的那一天,这是真的吗?文章说,没有人希望房地产市场崩溃,也没有人能够预测房地产市场崩溃的时间表。然而,市场需求是有限的,炒作空不是无限的。如果一个人不想在政治冲动和债务压力的双重作用下进行调整和转变,他就会表现出尚未达到崩溃的侥幸和固执,然后变得对房地产金融高度依赖。这种放任甚至推动泡沫吹得越来越大,而允许房地产市场泡沫自毁的集体行为将会产生更加难以想象和令人担忧的后果。

评论员丁丁在博客中还表示,官员们做出这样的声明并不难,但对于那些利润最大化的房地产开发商来说,集体合理降价似乎有点疯狂。

然而,中国房地产市场不可能从最终绑架中国房地产市场和中国经济的前大炮(华源房地产集团董事长任志强)的声音中崩溃,因为一旦房地产市场崩溃,中国经济就会崩溃。不难看出,中国房地产市场已经风雨交加,所谓的理性回归似乎势不可挡。

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